Sehr nette Doppelhaushalte in guter Lage von Glinde
Verkauf / Baufinanzierung
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Sehr nette Doppelhaushalte in guter Lage von Glinde
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 21509 Glinde
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 627 m²
- Zimmer 5.5
- Kellerfläche ca. 9 m²
- Baujahr 1940
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Immobilien-ID 132477198
- Provision 3,57% inkl. Mist inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushalte stammt aus dem Jahr 1940 und ist seinerzeit in massiver Bauweise erstellt worden. Die DHH verfügt über insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss (ca. 112 qm) und dem voll ausgebauten Dachgeschoss (ca. 48 qm) verteilen.
Im Laufe der Jahre wurden folgende Arbeiten am Haus ausgeführt:
In den Jahren 2014 – 2016:
* 2 Stellplätze
* Keller abgedichtet und gedämmt
* Terrassenüberdachung (Alu mit VS-Glas)
* Terrassenerweiterun
* Drainage
* 1000L Regentonne im Boden
* neues Bad OG
* neue Fußböden in:
Kinderzimmer, Gästezimmer,
Wohnzimmer, Küche
* Trockenbau und Dämmung in:
Schlafzimmer, Kinderzimmer
(im neuen Bad)
Wohnzimmer, Diele, Dielenzimmer
* OG alle Türen und Zargen neu
* neuer Kühlschrank + Mikrowelle
* 2 neue Dachbodenlucken
(gedämmt inkl. Leiter)
* Rundbögen im Flur und Wohnz. entfernt
* Elektrik durchmessen lassen + neuer
E-Kasten
* neuer Kabelanschluss (Kabel Dt.)
In den Jahren 2017 – 2021
* neues Schlafzimmer erstellt im EG
* komplette WC-Bad inkl. Leitungen
sowie Erstellung einer großen Dusche
und 1 Bidet
* Neuer Schuppen mit Gehweg
* Neuer Swimmingpool mit Überdachung
ca. 40 qm
* Erweiterung des Stellplätze
* Erweiterung des Terrasse und Erstellung
einer Grilfläche
* neuer Flur mit einer neuen Heizung und
Verlegung mit neuem Bodenbelag
* Die Küche renoviert und im gleichen
Zuge den Fussbodenbelag erneuert
Das Objekt bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit 1 Außen-Swimming-Pool, einer überdachten Terrasse mit Grillbereich sowie einem nett angelegten Garten.
Eine Besichtigung lohnt auf jeden Fall!!
Lage
Vor den Toren Hamburgs bietet Ihnen Glinde die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt und aufgrund der Nähe zu der Metropole wird Ihnen in ärztlicher, beruflicher und kultureller Hinsicht das größtmögliche Spektrum geboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die örtlichen Schulen und Kindertagesstätten, sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind von diesem Objekt aus in kurzer Zeit erreicht.
Ausstattung
Garage sowie Stellplätze
Außen-Swimming-Pool
überdachte Terrasse mit Grillende
Schuppen
Wohnzimmer mit Kamin
neues Bad im EG und DG etc….
Sonstiges
Die Übergabe nach Vereinbarung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkunden des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.