Schöne DHH in HH-Wilhelmsburg

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 21109 Hamburg
  • Kaufpreis 669.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 1.229
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1948
  • Nutzfläche ca. 30
  • Etagenzahl 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin 01.12.2021
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 130113686
  • Provision 3,57
Devrim Sahin

Verkauf / Baufinanzierung

Immobilie

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushalte ist im Jahr 1960 in massiver Bauweise erstellt worden und wurde ca. 1976 mit einem Schlafbereich erweitert. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 140 qm. Das Objekt im Gesamten ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. des Weiteren steht das Haus auf einem 1229 qm großem Grundstück (Eigenland) . Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung, dessen genauen Größen über das Bauamt direkt erkundet werden muss.

Lage

Die Hamburger Elbinsel Wilhelmsburg bietet eine perfekte Kombination aus zentrumsnahem Wohnen (10min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof, direkte Anbindung an die A1). Der aufstrebende, bunte Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedenen Ärzten und Schulen. Wilhelmsburg ist Standort vieler Kulturveranstaltung und war in den letzten Jahren sogar Gastgeber der Internationalen Bauausstellung (IBA) sowie der Internationalen Gartenschau (IGS), deren Gelände heute als Inselpark mit tollen Spaziergehmöglichkeiten genutzt wird. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, beschaulichen Ein-/und Zweifamilienhaus Gegend.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist als "einfach" zu bezeichnen. Eine Renovierung bzw. Sanierung müsste durchgeführt werden.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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