Kernsaniertes EFH / 2015

Immobilie

Zum Verkauf steht hier ein charmantes Einfamilienhaus. Das Haus befindet sich in der Cuxhavener Straße 408, 21149 Hamburg, und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 112,5 Quadratmetern, die sich 4,5 Zimmern über 2 Ebenen verteilen. Auf einem Grundstück von insgesamt 574,5 Quadratmetern ist das Haus im Jahr 1920 erstellt worden, was im Jahr 2014 aufwendig kernsaniert wurde. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine ideale Teilung aus, die Ihnen genügend Raum für Privatsphäre und Entfaltung bietet.

Eigenschaften:

Wohnfläche: 112,5 qm
Grundstücksfläche: 574,5 qm (ideelle Teilung)
Baujahr: 1920, kernsaniert 2014
Zustand: Gepflegt, modernisiert

Beschreibung:
Das Einfamilienhaus besticht durch seinen traditionellen Charme gepaart mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2014 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dadurch präsentiert es sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Das Haus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Platz für eine Essgelegenheit, ein kleines Zimmer als Büro oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der Außenbereich des Hauses lädt mit einem schönen Garten zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen. Des Weiteren gehört zur Immobilie eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage

Die Cuxhavener Straße 408 in 21149 Hamburg repräsentiert eine äußerst attraktive Lage für Anlageobjekte. Diese Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Gewerbegebiet im südlichen Teil von Hamburg, das sich durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und seine vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten auszeichnet. Die strategische Positionierung in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dies erleichtert nicht nur den Transport von Waren und Gütern, sondern auch den Zugang für potenzielle Kunden und Geschäftspartner. Die Nähe zum Hamburger Flughafen sowie zu verschiedenen Häfen und Logistikzentren unterstreicht die Bedeutung dieser Lage als logistisches Drehkreuz. Darüber hinaus profitiert die Cuxhavener Straße 408 von ihrer Nähe zu Wohngebieten und anderen Geschäftszentren, was ein großes Potenzial für Kundenstrom und Geschäftsentwicklung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen umfasst. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in dieser Region ist stabil und zeigt ein kontinuierliches Wachstumspotenzial, was diese Lage besonders attraktiv für Investoren macht. Die Entwicklungsperspektiven für das umliegende Gebiet sind vielversprechend, wodurch langfristige Wertsteigerungen der Immobilie wahrscheinlich sind. Insgesamt bietet die Cuxhavener Straße 408 in 21149 Hamburg eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem Anlageobjekt mit großem Potenzial in einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung suchen.

Ausstattung